Exposé - Text | Objektdetails |  | | | Immobilientyp | Wohnung | | PLZ | 38350 | | Ort | Helmstedt | | Ortsteil | | | Straße | | | Zimmer | 2 | | Fläche | ca. 62 m² | | Grundstück | | | Etage | 2 | | Nettokaltmiete | 600,- EUR / Monat | | Kaufpreis | | | Nebenkosten | ca. 85,- EUR / Monat | | Kaution | 1800 | | Verfügbarkeit | 01.10.2025 | | | | | | | Titel: | Helmstedt Erstbezug: gehobene 2-Zimmerwohnung am Park | | | | Objektbeschreibung: | Direkt an einem Park gelegene vollständig kernsanierte Wohnung mit Balkon. | | | | Ausstattung: | Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann von der Vormieterin für 2500,00€ gekauft werden. Ebenso kann der Kleiderschrank im Schlafzimmer von der Vormieterin gegen Entgelt gekauft werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Alle Böden sind gefließt.
Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Fassade sowie auch das Dach sind nach aktuellem Standart gedämmt.
Alle Wohnungen sind mit eigenen Wasseruhren und Wärmemengenzählern ausgerüstet.
Neue 2X4m große Balkone, welche in Richtung Park ausgerichtet sind, sorgen für den Blick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige und ebenerdige Dusche mit Glaskabine und Thermostatarmatur. Das WC-Becken verfügt über ein Warmwasserbidet. Das hochwertige Bad ist bereits mit Badmöbeln, welche über Softclose und LED-Nachtbeleuchtung verfügen, ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist ein Handtuchheizkörper verbaut. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für Sicherheit. Diese macht bei Abwesenheit vom Besucher ein Foto, damit man weiß, wer geklingelt hat.
Die Hauswoche sowie das Herausbringen der Mülltonnen werden vom Hausmeister durchgeführt. | | | | Lage: | Die Lage ist perfekt, ruhig und im Grünen am Park gelegen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Krankenhaus sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. | | | | Sonstige Angaben: | Ein Energieausweis ist beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor. | | | | keine | | | | Ihr Ansprechpartner | | Ansichten | | für das Objekt: Bruch62 | | | | | | Fahri Inan | | Tel.: 0535142073 | | Fax: | | E-Mail: inan@inan-immo.de | | | | 
